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IN VENDITA A SAN GIACOMO FILIPPO

MONOLOCALE CON BALCONE

San Giacomo Filippo

Luminoso monolocale esposto a sud con bella vista sulle montagne, a pochi chilometri dal passo dello Spluga, dalle piste da sci e dal lago. Ampio locale zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, bagno finestrato. Annesso locale ad uso ripostiglio/legnaia. Posti auto comunali a breve distanza. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               455b

Prezzo EUR                27.000

Metri quadrati c.li         25

Camere da letto           -

Bagni                           1

Auto                             -

TRILOCALE CON TAVERNA IN CASA ANTICA 

San Giacomo Filippo

Al centro del paese, con bella vista aperta sulle montagne, appartamento al primo piamo composto da ampio soggiorno con doppio affaccio, cucina, tre camere da letto, servizio finestrato. Annessa grande cantina/deposito al piano interrato.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               455a

Prezzo EUR                65.000

Metri quadrati c.li         70

Camere da letto           3

Bagni                           1

Auto                             -

INTERA CASA CON DUE APPARTAMENTI

San Giacomo Filippo

Vicino a Chiavenna, affacciata sui sentieri che portano alla Via Spluga, in zona soliva e riparata, intera casa su tre livelli composta da due unità abitative, rispettivamente al primo e secondo piano. Al piano terra, ampio locale ad uso taverna con cantinino. Terreno di oltre 200 mq. Ingresso indipendente.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               413

Prezzo EUR                155.000

Metri quadrati c.li         166

Camere da letto           3

Bagni                           2

Auto                             1 box doppio - 2 posti auto

INTERA CASA SU QUATTRO LIVELLI

Località Cimaganda, San Giacomo Filippo

A breve distanza da Campodolcino e dalle piste da sci dei comprensori Madesimo/Motta, intera casa su quattro livelli con splendida vista sulla vallata di Vho, ricca di percorsi pianeggianti per suggestive passeggiate tra le montagne. L’immobile, che si compone di due appartamenti con annesse cantine al piano interrato, risulta particolarmente interessante grazie alle detrazioni connesse alla ristrutturazione. Ampio parcheggio comunale nelle vicinanze. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               411

Prezzo EUR                70.000

Metri quadrati c.li         176

Camere da letto           5

Bagni                           1

Auto                             -

CASETTA CON GIARDINO

San Giacomo Filippo

A pochi minuti sia dall’impianto di risalita che porta sulle piste da sci sia dal lago e dai lidi attrezzati, graziosa casetta con giardino al centro del paese. L’immobile, semi-indipendente, si sviluppa su tre livelli, con ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno al piano primo. Al piano terra, cantina e ripostiglio. Accesso al sottotetto. Annesso bel terreno di 129 mq.

Classe energetica G, EN 436,98 kWh/mqa

Rif. immobile               446

Prezzo EUR                55.000

Metri quadrati c.li         53

Camere da letto           1

Bagni                           1

Auto                             -

INTERA CASA DI MONTAGNA

Località Olmo, San Giacomo Filippo

Nel centro di una piccola località montana a 1.050 m di altitudine, raggiungibile tutto l’anno, intera casa su quattro livelli composta da: tre cantine al piano sotterraneo; ingresso, cucina e caratteristico soggiorno a stube al piano terra; al primo piano, camera da letto divisa da parete in legno e bagno; solaio al piano secondo. Annesse due stallette di 44 mq c.li accorpate all’abitazione che consentono la realizzazione di ulteriore spazi abitativi. Terreno di 180 mq ad uso giardino/zona barbecue. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile              648                             

Prezzo EUR               57.000                        

Metri quadrati c.li       116                             

Camere da letto          2                                

Bagni                          1                                

Auto                            -                                 

FASCINOSO PIED-À-TERRE TRA I MONTI

Località Lirone, San Giacomo Filippo

A pochi chilometri da Campodolcino, affascinante appartamento al piano terra di casa indipendente, composto da ingresso, soggiorno che ospita antica stüa in legno, angolo cottura, camera da letto, bagno con doccia. Annesso giardino di proprietà a pochi metri dal fiume Liro. Quota di cantina e ripostiglio. Ampio parcheggio comunale adiacente. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               583

Prezzo EUR                55.000

Metri quadrati c.li         54

Camere da letto           1

Bagni                           1

Auto                             -

APPARTAMENTO CON TERRENI

Frazione San Rocco, San Giacomo Filippo

In Frazione San Rocco, a 1.242 m di altitudine a a circa 2 km dall’abitato di San Giacomo Filippo, al pian terreno di casa singola, appartamento da ristrutturare composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno. Cantina e ripostiglio al piano interrato. Annessi terreni per oltre 2.000 mq, in parte ad uso giardino e in parte dislocati. Posto auto riservato nell’ampio parcheggio all'ingresso della frazione. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               656

Prezzo EUR                69.000

Metri quadrati c.li        84

Camere                       1

Bagni                          1

Auto                            -

MERAVIGLIOSA BAITA NEL BOSCO

San Giacomo Filippo

Immersa nel verde, raggiungibile in auto per un tratto e percorrendo poi un sentiero nel bosco, baita unica nel suo genere per veri amanti della montagna. Completamente ristrutturata a nuovo, la baita ospita al piano terra una zona giorno con angolo cottura e divano letto, al piano seminterrato bagno e ripostiglio. Boiler a legna per riscaldamento acqua. Predisposizione per pannelli solari. Terreno di proprietà di 1.790 mq.  

Classe energetica VA

Rif. immobile               672                             

Prezzo EUR                120.000                      

Metri quadrati c.li         50                            

TIPICA CASA DI MONTAGNA CON GIARDINO

Località San Rocco, San Giacomo Filippo

In splendida posizione con vista panoramica sull’intera vallata, a 1.242 m s.l.m., bella casa indipendente, su quattro livelli. Al piano terra: taverna, lavanderia, cantina/legnaia; al primo piano: salottino, camera da letto, bagno; al secondo piano: cucina con balcone, camera da letto, bagno; sottotetto al terzo piano. Annesso giardino privato di 270 mq. Zona fruibile tutto l’anno. Ampio parcheggio comunale nelle immediate vicinanze da cui si raggiunge la casa mediante sentiero.

Classe energetica D, EP nren 222,41 kWh/mqa

Rif. immobile               678

Prezzo EUR                150.000

Metri quadrati c.li         130

INTERA CASA 

Località Olmo, San Giacomo Filippo

Nel centro della bella frazione di Olmo, intera casa su quattro livelli, con spazio esterno. Ala piano terra: cantina e legnaia; al piano primo: ingresso, cucia, soggiorno con piccolo ripostiglio; al piano secondo: disimpegno, tre camere da letto, bagno; zona sottotetto al piano terzo. Tetto, serramenti a doppio vetro e ante rifatti recentemente. Antica pigna a legna funzionante più predisposizione per stufa a pellet. 

Classe energetica G 458,11

Rif. immobile              728                              

Prezzo EUR               135.000                       

Metri quadrati c.li       144                              

Camere da letto         3                                  

Bagni                         1                                  

Auto                           -                                   

RUSTICO LIBERO SU QUATTRO LATI

Frazione San Rocco, San Giacomo Filippo

Particolarmente adatto agli amanti della tranquillità e del silenzio, immerso nella natura a 1.300 m s.l.m., dotato di una splendida vista sulle montagne intorno, rustico su due livelli, interamente in pietra locale, con annesso terreno di proprietà di 2.000 mq. Allacciamento acqua nelle vicinanze. Erogazione elettricità da predisporre con generatori o pannelli.

Classe energetica NC

Rif. immobile               397

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li         33

RUSTICI SUL FIUME

Località Al Piano, San Giacomo Filippo

Rustici spettacolari con vista sul fiume, in prossimità del paese ben servito, raggiungibili con pochi passi a piedi nel magnifico bosco.

Classe energetica NC

Rif. immobile               028

Prezzo EUR                Info in agenzia

Metri quadrati c.li        35

RUSTICO CON CORTE ESCLUSIVA

Frazione Sant’Antonio Albareda, San Giacomo Filippo

Nell’incantevole cornice di una natura rimasta ferma nel tempo, suggestivo rustico indipendente da ristrutturare, libero sui quattro lati, con corte esclusiva, in posizione riservata senza alcun fabbricato adiacente.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               505

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li        42

BELLA BAITA IN RISTRUTTURAZIONE

Località Pedò, San Giacomo Filippo

Per amanti della natura, immersa nel bosco, con splendida vista sulle montagne, bella baita in pietra su due livelli. Tetto di nuova realizzazione. Possibilità di allacciamento utenze a pochi metri. Raggiungibile in auto fino al comodo parcheggio, poi con due minuti a piedi percorrendo un piccolo sentiero. Annessi oltre 3.000 mq di terreno.

Classe energetica NC

Rif. immobile               451

Prezzo EUR                50.000

Metri quadrati c.li        59

INTERA CASA DA RISTRUTTURARE

Frazione San Rocco, San Giacomo Filippo

Nel centro dell’abitato di San Rocco, a circa 1.200 di altitudine, antica casa da riattare, posta su quattro livelli. Al piano interrato, ampia cantina; al piano terra, cucina e legnaia, con locale di deposito; al piano primo, camera, ripostiglio, deposito; infine, al piano secondo sottotetto, disimpegno e locale solaio. Antistante l’immobile, terreno di circa 30 mq. Ampio parcheggio libero a breve distanza.   

 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               136

Prezzo EUR                50.000

Metri quadrati c.li         120

PITTORESCO RUSTICO

Località Zocca, San Giacomo Filippo

Ideale per veri amanti della natura, in posizione panoramica a 1.100 m di altitudine, grazioso rustico da ristrutturare, posto su due livelli, libero su due lati. Ora raggiungibile con un percorso di 10 minuti a piedi dopo aver parcheggiato. In costruzione strada consortile che permetterà l’accesso in auto alla località. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               570

Prezzo EUR                30.000

Metri quadrati c.li         52

GRAZIOSA BAITA

Località Zocca, San Giacomo Filippo

In un caratteristico contesto rurale, a 1.100 m di altitudine, caratteristica baita da ristrutturare, posta su due livelli, libera su quattro lati. Ora raggiungibile con un percorso di 10 minuti a piedi dopo aver parcheggiato. In costruzione strada consortile che permetterà l’accesso in auto alla località. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               571

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li         63

GRANDE BAITA DOPPIA

Frazione Olmo, San Giacomo Filippo

A circa 1.000 m di altitudine, grande baita composta da due unità che possono essere mantenute indipendenti o rese comunicanti. Al piano terra della prima unità troviamo ingresso-disimpegno e soggiorno con antica stüa in legno, quindi, salendo al piano primo, disimpegno, camera da letto, bagno. Nella seconda unità abbiamo al piano terra disimpegno, locale predisposto per diventare cucina o soggiorno, bagno; al piano superiore, cucina con soggiorno e soppalco. Cantina al piano sottostrada. Bellissimo terreno panoramico con zona barbecue. Posto auto esterno.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               584

Prezzo EUR                185.000

Metri quadrati c.li         151

RUSTICO IN CENTRO PAESE

Frazione Motta, San Giacomo Filippo

Rustico da riattare, libero su due lati, inserito in un caratteristico contesto rurale antico. Nelle immediate vicinanze è in costruzione una pista che porta al comodo parcheggio comunale.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               569

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li         81

INTERA CASA DA RISTRUTTURARE

Frazione Olmo, San Giacomo Filippo

Intera casa, su tre livelli fuori terra, stalla e due depositi. L’abitazione si suddivide come segue. Al piano seminterrato: cantina; al piano rialzato: ingresso, soggiorno, cucina, stalla attaccata all’edificio, sullo stesso livello; al piano primo: corridoio, due camere da letto, due ripostigli, bagno, accesso all’edificio adibito a fienile; al piano secondo: corridoio, camera da letto, sottotetto; al piano terzo: sottotetto. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               710                           

Prezzo EUR                68.000                      

Metri quadrati c.li        203                           

Camere                       3                               

Bagni                          1                               

Auto                            -                                

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