San Giacomo Filippo , Lirone

Proponiamo in vendita il Ristorante Crotto Ca’ Nei Sass, una struttura unica situata nella suggestiva localitàdi Lirone, nel comune di San Giacomo Filippo, immersa nel verde della Valchiavenna. L’immobile è una tipica casa indipendente in pietra, libera su quattro lati e sviluppata su quattro livelli, checonserva il fascino dell’architettura montana con finiture in legno, travi a vista e camini in pietra.Al piano interrato si trovano una cantina e due ripostigli con ingresso indipendente.Il piano rialzato ospita l’ingresso e due accoglienti sale, una con camino in pietra e travi a vista e l’altra conelegante pavimento in legno, oltre a un bagno di servizio.Al primo piano sono presenti un’ampia sala ristorante con pavimenti in ardesia e soffitto in legno a vista,una cucina attrezzata e un bagno.Il secondo piano dispone di una camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche per uso ricettivo.La proprietà viene venduta completamente arredata ed è pronta per l’attività di ristorante o per unapossibile riconversione in B&B.All’esterno si estende un’area di appezzamenti di terreno di circa . mq con tavoli in pietra all’ombra,perfetta per la stagione primaverile ed estiva. Completa la proprietà un caratteristico crotto naturale inpietra, ideale per la conservazione di vini e prodotti gastronomici.La posizione è strategica: a pochi km dal Passo dello Spluga e vicino alla rinomata località turistica diMadesimo, lungo la panoramica strada alpina che collega l’Italia alla Svizzera.​

Classe energetica G