VENDITA: BAITE - RUSTICI - RISTRUTTURAZIONI
BAITA DA SOGNO
Località Cigolino, San Giacomo Filippo
Grande, bella baita, con panorama mozzafiato sulla vallata, luogo ideale per rilassarsi, godersi la natura, staccare dalla routine quotidiana. L’unità si sviluppa su più livelli, con cantine/ripostigli al piano interrato; soggiorno/cucina e bagno al piano terra; tre camere da lette al piano primo. La dépendance si compone di zona lavanderia, taverna, soppalco con ulteriori posti letto. Annessi circa 3.000 mq di terreno. Parcheggio a pochi metri.
Classe energetica VA
Rif. immobile 864
Prezzo EUR 200.000
Metri quadrati c.li 82
Camere 4
Bagni 1
TIPICO CROTTO CON TERRENI
Località Giavera, Villa di Chiavenna
In una bella località raggiungibile tutto l’anno, caratteristico crotto ristrutturato con annessi 1.220 mq di terreno/giardino, con tetto e serramenti completamente rifatti e finiture di pregio con materiali tipici del luogo. Al luminoso piano terra si trova soggiorno/cucina con accesso al terrazzo e soppalco con tetto di legno a vista; al piano interrato, camera da letto, disimpegno, bagno.
Classe energetica VA
Rif. immobile 533c
Prezzo EUR 130.000
Metri quadrati c.li 62
Camere 1
Bagni 1
SPETTACOLARE CASALE DA RIATTARE
Località Ponteggia, Villa di Chiavenna
In zona ben servita da mezzi pubblici e da servizi di prima necessità, caratteristica casa intera da ristrutturare, con annessi cantine, locali deposito, terreno. L’immobile si sviluppa su più livelli composti come segue: al piano sottostrada, cantine; al piano terra, locali zona giorno e camere da letto; al piano primo, cucina, camera da letto, balcone e portico; al piano secondo, sottotetto. Parcheggio pubblico a pochi metri.
Classe energetica G in corso di certificazione
Rif. immobile 867a
Prezzo EUR 90.000
Metri quadrati c.li 177
Camere 2
Bagni 1
GRAZIOSO RUSTICO DA RISTRUTTURARE
Frazione Olmo, San Giacomo Filippo
Grazioso rustico indipendente con giardino privato, con tutte le caratteristiche per diventare la baita dei sogni. L’immobile, che - eccetto il tetto già ristrutturato - necessita di lavori di riattamento, al momento si compone di ingresso su un ampio, unico locale che può essere raddoppiato mediante piano soppalcato. Annessi alla proprietà circa 200 mq di terreno privato. Raggiungibile tutto l’anno, in auto fino al parcheggio, poi a piedi, per un breve tratto pianeggiante.
Classe energetica VA
Rif. immobile 841
Prezzo EUR 45.000
Metri quadrati c.li 60
RUSTICO DA RISTRUTTURARE
Monte Voga, Villa di Chiavenna
Bel rustico da ristrutturare con annessi terreni circostanti, raggiungibile in auto - salvo che nel periodo invernale - tramite strada consortile in circa 15 minuti a partire dall’abitato di Chiavenna.
Classe energetica VA
Rif. immobile 861
Prezzo EUR 43.000
Metri quadrati c.li 37
GRAZIOSO RUSTICO PANORAMICO
Località Rasdeglia, Madesimo
In posizione panoramica di una splendida località sopra l’abitato di Isola, grazioso rustico da ristrutturare, ideale per chi cerca tranquillità e immersione nella natura. Circondato da un terreno di proprietà, l’immobile dispone di un bel progetto approvato e di tutti i permessi necessari per iniziare e concludere la ristrutturazione in tempi brevi.
Classe energetica VA
Rif. immobile 857
Prezzo EUR 55.000
Metri quadrati c.li 51
PANORAMICISSMO RUSTICO
Località Cigolino, San Giacomo Filippo
Rustico da ristrutturare, con vista mozzafiato, immerso nella natura, affacciato sull’incantevole paesaggio della Valchiavenna.
L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, ciascuno di circa 30 mq, ed è circondato da un ampio terreno consortile che ne valorizza ulteriormente il potenziale.
A circa 100 metri si trova un comodo parcheggio pubblico.
Soluzione perfetta per chi sogna di realizzare una baita su misura, un rifugio accogliente dove trascorrere momenti di relax lontano dal caos, in totale armonia con l’ambiente alpino.
Classe energetica VA
Rif. immobile 872 - rustico
Prezzo EUR 20.000
Metri quadrati c.li 62
GRANDE RUSTICO CON TERRENO
Località Montagna, Verceia
Grande rustico con 400 mq di terreno, da ristrutturare. Ideale per ottenere una baita da sogno in un piccolo borgo immerso nella natura, facilmente accessibile e nello stesso tempo isolato, con splendida vista sul lago di Mezzola. Attualmente disposto su tre livelli fuori terra, l’immobile è raggiungibile in auto tramite strada consortile.
Classe energetica VA
Rif. immobile 806
Prezzo EUR 55.000
Metri quadrati c.li 100
AMPI RUSTICI CON TERRENO
Frazione Somaggia, Samolaco
Due rustici da ristrutturare, con annessi terreni per oltre 2.000 mq. La posizione tranquilla, immersa nel verde, molto soleggiata e aperta, ma vicina alla strada principale, rende questo luogo ideale per una piccola attività agricola o di agriturismo.
Classe energetica VA
Rif. immobile 755
Prezzo EUR 40.000
Metri quadrati c.li 180
RUSTICO IN OTTIMA POSIZIONE
Località Mottala, Campodolcino
In una esclusiva località raggiungibile tutto l’anno, immerso in un fantastico paesaggio montano, rustico da ristrutturare con annesso terreno di circa 600 mq. A due passi da tutti i servizi e dai migliori comprensori sciistici, questo rustico è il sogno che si avvera per chi ama davvero la montagna.
Classe energetica NC
Rif. immobile 754
Prezzo EUR 55.000
Metri quadrati c.li 58
RUSTICI CON TERRENI FABBRICABILI
Località Scandolera, Mese
In una tranquilla zona residenziale, insieme di rustici da ristrutturare con annessi appezzamenti di terreno fabbricabile per oltre 1.100 mq.
Classe energetica NC
Rif. immobile 687
Prezzo EUR 145.000
Metri quadrati c.li 150
RUSTICO IN PIETRA SU DUE LIVELLI
Frazione Casenda, Samolaco
Incantevole rustico da ristrutturare, posto su due livelli, con annesso ampio terreno di circa 500 mq. Ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, il rustico si presta ottimamente a diventare prima o seconda casa.
Classe energetica NC
Rif. immobile 756
Prezzo EUR 45.000
Metri quadrati c.li 41
GRUPPO DI RUSTICI CARATTERISTICI
Frazione Motto, Gordona
Nella splendida località Menarola, in una posizione che gode di un’impagabile vista sulla Valchiavenna, insieme di rustici caratteristici da ristrutturare, raggiungibili da Gordona in pochi minuti.
Classe energetica NC
Rif. immobile 676
Prezzo EUR 80.000
Metri quadrati c.li -
GRANDE BAITA DOPPIA
Frazione Olmo, San Giacomo Filippo
A circa 1.000 m di altitudine, grande baita composta da due unità che possono essere mantenute indipendenti o rese comunicanti. Al piano terra della prima unità troviamo ingresso-disimpegno e soggiorno con antica stüa in legno, quindi, salendo al piano primo, disimpegno, camera da letto, bagno. Nella seconda unità abbiamo al piano terra disimpegno, locale predisposto per diventare cucina o soggiorno, bagno; al piano superiore, cucina con soggiorno e soppalco. Cantina al piano sottostrada. Bellissimo terreno panoramico con zona barbecue. Posto auto esterno.
Classe energetica G IPE 456,01 kWh/mqa
Rif. immobile 584
Prezzo EUR 165.000
Metri quadrati c.li 151
ANTICO EDIFICIO RURALE
Samolaco
Immerso nel silenzio e nel verde, antico rustico su quattro livelli, da riattare completamente. Annessi terreni per circa 950 mq.
Classe energetica NC
Rif. immobile 652
Prezzo EUR 58.000
Metri quadrati c.li 100
RUSTICO CON TERRENO
Località Bortolotto, Gordona
Raggiungibile dalla strada asfaltata e dal vicino parcheggio percorrendo un breve sentiero, bellissimo rustico su tre livelli da riattare. Annessi terreni di pertinenza di 344 mq. Nelle vicinanze accesso alle utenze acqua e corrente elettrica. Facilmente accessibile tutto l’anno risalendo la strada da Gordona per Menarola, il rustico si trova vicino a tutti i servizi.
Classe energetica NC
Rif. immobile 474
Prezzo EUR 55.000
Metri quadrati c.li 156
INTERA CASA
Località Ponteggia, Villa di Chiavenna
A pochi chilometri dal confine svizzero, intera casa posta su tre livelli, da riattare. Al piano terra, cantina; ai piani primo e secondo, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere da letto, servizi per un totale di 147 mq. Interessante l’applicabilità dei bonus ristrutturazione casa.
Classe energetica in corso di certificazione
Rif. immobile 182
Prezzo EUR 45.000
Metri quadrati c.li 147
RUSTICO CON TERRENO
Prata Camportaccio
In zona tranquilla, immerso nel verde, bellissimo rustico libero sui quattro lati con annesso terreno di circa 130 mq da frazionare.
Classe energetica NC
Rif. immobile 360
Prezzo EUR 115.000
Metri quadrati c.li 165
RUSTICO IN CENTRO PAESE
Frazione Motta, San Giacomo Filippo
Rustico da riattare, libero su due lati, inserito in un caratteristico contesto rurale antico. Nelle immediate vicinanze è in costruzione una pista che porta al comodo parcheggio comunale.
Classe energetica NC
Rif. immobile 569
Prezzo EUR 35.000
Metri quadrati c.li 81
BAITA CON TERRENO
Frazione Olmo, San Giacomo Filippo
Nella bella località di Ca’ di Bara, a circa 1.000 m di altitudine, graziosa baita da recuperare, posta su quattro livelli, per amanti della natura e del silenzio. Raggiungibile in auto fino al parcheggio comunale, quindi percorrendo un suggestivo sentiero a piedi nel bosco. Vista spettacolare.
Classe energetica NC
Rif. immobile 216
Prezzo EUR 25.000
Metri quadrati c.li 90
CASALI RUSTICI DA RISTRUTTURARE
Gordona
In zona semi-centrale, tranquilla e soliva, rustici su due livelli da ristrutturare. Annessi terreni. Interessante possibilità di accorpamento e ricostruzione totale per la realizzazione di villette su due livelli con giardino. Eventuale studio di fattibilità per ottenimento Bonus 110%.
Classe energetica G 540,99 kWh/mqa
Rif. immobile 412
Prezzo EUR 119.000
Metri quadrati c.li 204
RUSTICO IN CENTRO PAESE
Menarola, Gordona
In località Foppo Dentro, a circa 20 minuti d’auto da Gordona, tipico rustico in pietra, con caratteristiche architettoniche perfette, da ristrutturare. Libero sui quattro lati e dotato di terreno privato, l’immobile si sviluppa su quattro livelli, con annesso un ulteriore locale con camino, oggi adibito ad uso taverna. Bellissima cantina al piano terra. Parcheggio nelle immediate vicinanze. A pochi metri, fognatura comunale e collegamento idrico.
Classe energetica NC
Rif. immobile 487
Prezzo EUR 55.000
Metri quadrati c.li 110
CARATTERISTICO RUSTICO IN PIETRA
Rif. immobile 495
Prezzo EUR 25.000
Metri quadrati c.li 90
Frazione Starleggia, Campodolcino
A 1.560 m s.l.m. e a soli 2 km dall’abitato di Campodolcino, caratteristico rustico immerso nel verde, libero sui quattro lati, con magnifica vista sulle montagne.
Classe energetica NC
RUSTICO CON TERRENI EDIFICABILI
Località Borgonuovo, Piuro
In zona residenziale, rustico su due livelli, interamente da riattare. Interessando possibilità di ristrutturazione anche traslando l’immobile per renderlo accessibile direttamente dalla strada sottostante. Annessi due terreni edificabili.
Classe energetica NC
Rif. immobile 611
Prezzo EUR 85.000
Metri quadrati c.li 73
INTERESSANTI RUSTICI IN PIETRA
Monti di Lottano, Prata Camportaccio
In una bella località montana, sopra il comune di Prata Camportaccio, due rustici in pietra da ristrutturare più un altro ridotto a rudere con possibilità di ricostruzione del volume pre-esistente. Annessi terreni per oltre 9.000 mq. Raggiungibili da Prata in 15 minuti d’auto su strada consortile e qualche minuto a piedi percorrendo il sentiero che parte dal parcheggio di Uschione.
Classe energetica NC
Rif. immobile 635
Prezzo EUR 35.000
Metri quadrati c.li 82
APPARTAMENTO IN ANTICA CASA
Località Starleggia, Campodolcino
A 1.565 m di altitudine, appartamento da ristrutturare al piano terra di antica casa, per la realizzazione di soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno già esistente. Ideale come pied-à-terre per casa vacanze. Parcheggio comunale a pochi passi.
Classe energetica in corso di certificazione
Rif. immobile 631
Prezzo EUR 49.000
Metri quadrati c.li 71
Camere 2
Bagni 1
Auto -
CASALE RUSTICO CON TERRENO CIRCOSTANTE
Località Scandolera, Mese
In bella zona residenziale con spettacolare vista sulla valle, casale rustico da ristrutturare, adibibile, ad esempio, a villa monofamiliare. Annessi oltre 1.200 mq di terreno.
Classe energetica NC
Rif. immobile 686
Prezzo EUR 170.000
Metri quadrati c.li 422
INTERESSANTE IMMOBILE DA RISTRUTTURARE
Frazione San Cassiano, Prata Camportaccio
Immobile interamente da ristrutturare e personalizzare, composto da ingresso, cucina, soggiorno ed accesso all’area esterna al piano terra; due camere da letto al primo piano; locale sottotetto al secondo piano e cantine al piano interrato. Piccolo giardino. Possibilità di acquisto di ampia stalla annessa per la creazione di posti auto e box.
Classe energetica NC
Rif. immobile 640
Prezzo EUR 85.000
Metri quadrati c.li 62
CROTTO TIPICO
Località Valascia, Mese
Tipico crotto su due livelli, con vista eccezionale, in buone condizioni, con grande terreno adiacente, raggiungibile in auto.
Classe energetica NC
Rif. immobile 675
Prezzo EUR 27.000
Metri quadrati c.li 26
RUSTICO CON TERRENI VISTA LAGO
Località Foppaccia, Verceia
In zona soleggiata, accessibile per quasi tutto l’anno mediante strada consortile, bellissimo rustico da ristrutturare, con annessi terreni, con vista eccezionale sul lago e sulle montagne intorno. Predisposizione per allaccio acqua e fognatura. Energia elettrica ottenibile con l’installazione di pannelli solari.
Classe energetica NC
Rif. immobile 533b
Prezzo EUR 40.000
Metri quadrati c.li 35
RUSTICO CON TERRENO
Frazione Borgonuovo, Piuro
A 5 minuti d’auto da Chiavenna, con comodo accesso a tutti i servizi, di fianco agli scavi archeologici di Piuro, bel rustico da ristrutturare, con una piccola porzione di terreno. Con spettacolare vista sulle cascate dell’Acquafraggia, il rustico è raggiungibile anche a piedi dalla pista ciclabile.
Classe energetica NC
Rif. immobile 548
Prezzo EUR 35.000
Metri quadrati c.li 48
RUSTICO DI GRANDE SUPERFICIE
Gordona
In posizione strategica e soliva, rustico da ristrutturare, unico nel suo genere per posizione, ampiezza di superficie e per i 238 mq di terreno di proprietà tutto attorno.
Classe energetica NC
Rif. immobile 733
Prezzo EUR 60.000
Metri quadrati c.li 260
INTERA CASA DA RISTRUTTURARE
Frazione Olmo, San Giacomo Filippo
Intera casa, su tre livelli fuori terra, stalla e due depositi. L’abitazione si suddivide come segue. Al piano seminterrato: cantina; al piano rialzato: ingresso, soggiorno, cucina, stalla attaccata all’edificio, sullo stesso livello; al piano primo: corridoio, due camere da letto, due ripostigli, bagno, accesso all’edificio adibito a fienile; al piano secondo: corridoio, camera da letto, sottotetto; al piano terzo: sottotetto.
Classe energetica in corso di certificazione
Rif. immobile 710
Prezzo EUR 68.000
Metri quadrati c.li 203
Camere 3
Bagni 1
Auto -
RUSTICO VISTA LAGO
Località Tracciolino, Verceia
Sul suggestivo percorso del Tracciolino, con vista spettacolare sul lago di Mezzola, bel rustico su due livelli, da ristrutturare, con annesso piccolo terreno. Raggiungibile comodamente tutto l’anno, l’immobile si trova a pochi minuti d’auto dalla spiaggia di Campo Mezzola, a 15 minuti dal lago di Como e a meno di mezz’ora dai maggiori comprensori sciistici e dal confine svizzero.
Allacciamento alle utenze a pochi metri dalla proprietà.
Classe energetica NC
Rif. immobile 737
Prezzo EUR 35.000
Metri quadrati c.li 89
GRANDE CASA CON GIARDINO PRIVATO
Località Fraciscio, Campodolcino
In un bella località montana, a due passi da tutti i servizi della zona, grande casa da ristrutturare, posta su più livelli, con annesso giardino privato. Raggiungibile tutto l’anno, l’immobile si trova nelle vicinanze dei comprensori sciistici di Madesimo, Motta e Campodolcino.
Classe energetica G 175 kWh/mqa
Rif. immobile 757
Prezzo EUR 65.000
Metri quadrati c.li 163
PORZIONE DI CASA IN BORGO TIPICO
Località Sant’Abbondio, Piuro
In un antico, caratteristico borgo, porzione di casa semi-indipendente, su quattro livelli, parzialmente ristrutturata con uno spettacolare recupero conservativo, ideale come opportunità di investimento. Annessi piccoli terreni adiacenti e un piccolo rustico in pietra, antistante l’immobile, su due livelli, con ampia veduta panoramica. Progetto di ristrutturazione già approvato per la realizzazione di più unità immobiliari da adibire a ricettività turistica. Maggiori dettagli in agenzia.
Classe energetica in corso di certificazione
Rif. immobile 061
Prezzo EUR 125.000
Metri quadrati c.li 140