VENDITA: BAITE - RUSTICI - RISTRUTTURAZIONI

FANTASTICO CHALET IN PIETRA

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1/19

Borgo di Castrona, Mese

Immerso nel bosco, a pochi minuti dall’abitato di Mese, inserito in un piccolo, incantevole borgo, chalet di recente costruzione, con cucina, antibagno e bagno al piano rialzato; al piano primo, due camere da letto, bagno finestrato e accesso al bel balcone in legno da cui si gode una vista strepitosa; al piano sottostrada, ampia cantina e locale ripostiglio. Area di pertinenza antistante l’immobile. Parcheggio a pochi metri. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               381

Prezzo EUR                160.000

Metri quadrati c.li         100

GRANDE BAITA DOPPIA

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1/30

Frazione Olmo, San Giacomo Filippo

A circa 1.000 m di altitudine, grande baita composta da due unità che possono essere mantenute indipendenti o rese comunicanti. Al piano terra della prima unità troviamo ingresso-disimpegno e soggiorno con antica stüa in legno, quindi, salendo al piano primo, disimpegno, camera da letto, bagno. Nella seconda unità abbiamo al piano terra disimpegno, locale predisposto per diventare cucina o soggiorno, bagno; al piano superiore, cucina con soggiorno e soppalco. Cantina al piano sottostrada. Bellissimo terreno panoramico con zona barbecue. Posto auto esterno.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               584

Prezzo EUR                185.000

Metri quadrati c.li         151

RUSTICO SU DUE LIVELLI

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1/7

Località Cantone, Villa di Chiavenna

Tipico rustico sviluppato su due livelli, in bella posizione immersa nella natura. Annessi ulteriore proprietà e terreni. Raggiungibile in auto con permesso consortile.

Classe energetica NC

Rif. immobile               200

Prezzo EUR                45.000

Metri quadrati c.li         72

RUSTICO CON TERRENO

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1/23

Località Bortolotto, Gordona

Raggiungibile dalla strada asfaltata e dal vicino parcheggio percorrendo un breve sentiero, bellissimo rustico su tre livelli da riattare. Annessi terreni di pertinenza di 344 mq. Nelle vicinanze accesso alle utenze acqua e corrente elettrica. Facilmente accessibile tutto l’anno risalendo la strada da Gordona per Menarola, il rustico si trova vicino a tutti i servizi.

Classe energetica NC

Rif. immobile               474

Prezzo EUR                55.000

Metri quadrati c.li        156

RUSTICO CON CORTE ESCLUSIVA

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1/8

Frazione Sant’Antonio Albareda, San Giacomo Filippo

Nell’incantevole cornice di una natura rimasta ferma nel tempo, incantevole rustico indipendente da ristrutturare, libero sui quattro lati, con corte esclusiva, in posizione riservata senza alcun fabbricato adiacente.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               505

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li        42

INTERA CASA

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1/6

Località Ponteggia, Villa di Chiavenna

A pochi chilometri dal confine svizzero, intera casa posta su tre livelli, da riattare. Al piano terra, cantina; ai piani primo e secondo, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere da letto, servizi per un totale di 147 mq. Interessante l’applicabilità dei bonus ristrutturazione casa.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               182

Prezzo EUR                52.000

Metri quadrati c.li         147

IMMOBILE SU DUE LIVELLI

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1/15

Alpe Orlo, Gordona

Con veduta spettacolare sulla valle, immobile su due livelli con annesso terreno di 1.145 mq. Al piano terra, doppio deposito e portico; al piano primo, appartamento con ingresso, cucina, tre camere, bagno e antibagno. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               082

Prezzo EUR                75.000

Metri quadrati c.li         134

CARATTERISTICO RUSTICO SU DUE LIVELLI

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1/12

Località Menarola, Gordona

A Castanedi, salendo verso l’abitato di Menarola, bellissimo rustico in pietra su due livelli, con annessi terreni di proprietà, vicino alla strada principale. Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona servita da acquedotto, fognatura e rete elettrica.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               498

Prezzo EUR                33.000

Metri quadrati c.li         45

RUSTICI E CASE NELL’ANTICA DALÒ

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1/5

Località Dalò, San Giacomo Filippo

Nell’antico abitato di Dalò, disponibili varie soluzioni da ristrutturare: rustici o intere case, con strepitosa vista sulla vallata.

Rif. immobile               000

Prezzo EUR                Info in agenzia

RUSTICI IN ZONA RESIDENZIALE

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1/10

Mese

In pieno centro abitato, ben servito, caratteristici rustici in pietra da riattare per la realizzazione di moderne abitazioni con tutti i comfort, munite di suggestivi giardini pensili. Disponibile ulteriore terreno edificabile retrostante gli immobili. Un interessante progetto di massima realizzato da tecnico specializzato è consultabile in agenzia. Opportunità particolarmente idonea per impresari.   

 

Classe energetica NC

Rif. immobile               463

Prezzo EUR                Info in agenzia

Metri quadrati c.li         315

CARATTERISTICA BAITA CON TERRENO

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1/12

Località Monte Era, Villa di Chiavenna

A circa 1.300 m s.l.m., nell’incontaminata località Monte Era, graziosa baita tipica, su tre livelli, composta da cucina, servizio e cavedio al piano primo sottostrada, portico d’ingresso e soggiorno al piano terra, locale sottotetto al piano primo. Interni da ultimare. Raggiungibile da Chiavenna in circa 15 minuti d’auto più 15 minuti a piedi su sentiero nel bosco.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               424

Prezzo EUR                80.000

Metri quadrati c.li         51

RUSTICI IN SASSO

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1/7

Novate Mezzola

A pochi passi dal lago e dalle piste ciclabili, nel centro storico di Novate Mezzola, caratteristici rustici in pietra da ristrutturare. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               244

Prezzo EUR                37.000

Metri quadrati c.li         92

PORZIONE DI RUSTICO IN SASSO

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1/10

Località Mottaletta, Madesimo

A pochi minuti da Isola e da Madesimo, porzione di rustico immerso nel verde: ingresso sulla zona giorno con grande camino originale, camera da letto, bagno. Ampia cantina all’interrato. Possibilità di recupero del sottotetto. Servito da luce, acqua, fossa biologica. Parcheggio nelle immediate vicinanze.  

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               104

Prezzo EUR                38.000

Metri quadrati c.li         63

RUSTICO LIBERO SU QUATTRO LATI

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1/5

Località San Rocco, San Giacomo Filippo

Particolarmente adatto agli amanti della tranquillità e del silenzio, immerso nella natura a 1.300 m s.l.m., dotato di una splendida vista sulle montagne intorno, rustico su due livelli, interamente in pietra locale, con annesso terreno di proprietà di 2.000 mq. Allacciamento acqua nelle vicinanze. Erogazione elettricità da predisporre con generatori o pannelli.

Classe energetica NC

Rif. immobile               397

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li         33

CASALI RUSTICI DA RISTRUTTURARE

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1/12

Gordona

In zona semi-centrale, tranquilla e soliva, rustici su due livelli da ristrutturare. Annessi terreni. Interessante possibilità di accorpamento e ricostruzione totale per la realizzazione di villette su due livelli con giardino. Eventuale studio di fattibilità per ottenimento Bonus 110%.   

Classe energetica G, EP 540,99 kWh/mqa

Rif. immobile               412

Prezzo EUR                119.000

Metri quadrati c.li         204

CARATTERISTICO RUSTICO  

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1/10

Località Vignola, San Giacomo Filippo

In posizione strategica per raggiungere le maggiori stazioni sciistiche italiane e svizzere, ideale come seconda casa, bellissimo rustico da ristrutturare immerso in un terreno di 4.000 mq che giunge fino al torrente Liro. L’immobile è facilmente collegabile a tutte le utenze, acqua, elettricità, metano. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               366

Prezzo EUR                85.000

Metri quadrati c.li         51

BAITA RISTRUTTURATA DA ULTIMARE

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1/11

Località Castanedi, Gordona

Bella baita ristrutturata, da ultimare, con giardino di 70 mq, in uno spettacolare contesto naturale a 700 m s.l.m., raggiungibile comodamente tutto l’anno in auto e con un breve tratto di sentiero da percorrere a piedi. Su tre livelli, l’immobile è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche rurali locali, con muri in sasso a vista, tetto in piöde, rivestimenti in legno. Annessi terreni di proprietà e porzione di magazzino/deposito ideale per rimessaggio biciclette e moto. Elettricità, acqua e connessione internet già disponibili. Ottima opportunità imprenditoriale per realizzazione struttura volta al turismo e all’accoglienza.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               392

Prezzo EUR                160.000

Metri quadrati c.li         70

BAITA LIBERA SU TRE LATI CON TERRENO

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1/15

Località Menarola, Gordona

In caratteristico contesto alpino, a 1.000 m di altezza, bel rustico da ristrutturare, posto su due livelli, libero su tre lati. Annessi terreni per oltre 3.500 mq. Allacciamento idrico già predisposto, energia elettrica presente nel fabbricato accanto, fognatura a 50 m sulla strada comunale. Parcheggio auto a 50 m. Maggiori informazioni in agenzia. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               445

Prezzo EUR                55.000

Metri quadrati c.li        141

RUSTICO CON TERRENI

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1/13

Località Motto, Gordona

Per amanti della natura, rustico su due livelli e libero sui quattro lati, immerso in un bellissimo bosco. Annessi terreni per complessivi 1.140 m. Raggiungibile in auto su strada asfaltata fino all’inizio del sentiero che, in 300 m nel bosco, percorribili a piedi, porta alla baita. Acqua, energia elettrica e fognatura a circa 500 m.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               443

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li        78

RUSTICO IMMERSO NEL VERDE

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1/4

Località Castanedi, Gordona

Rustico in pietra immerso nel verde, in una caratteristica frazione a circa 700 m s.l.m. Posto su due livelli, da riattare, con annessi terreni per 979 mq, è facilmente raggiungibile da strada asfaltata. Comodo parcheggio a fianco. Allacciamenti per acqua, energia elettrica e fognatura a pochi metri.

Classe energetica NC

Rif. immobile               468

Prezzo EUR                32.000

Metri quadrati c.li        80

PORZIONE DI CASA IN BORGO TIPICO

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1/8

Località Sant’Abbondio, Piuro

In un caratteristico borgo, porzione di casa semi-indipendente su quattro livelli, parzialmente ristrutturata con uno spettacolare recupero conservativo. Annessi terreni. Possibilità di acquisto di piccolo rustico in pietra adiacente, su due livelli, da usare come accessorio. Progetto di ristrutturazione già elaborato, con previsione di accesso al bonus 110%. Info in agenzia per progetto e finiture.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               061

Prezzo EUR                135.000

Metri quadrati c.li        140

RUSTICO IN CENTRO PAESE

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1/28

Menarola, Gordona

In località Foppo Dentro, a circa 20 minuti d’auto da Gordona, tipico rustico in pietra, con caratteristiche architettoniche perfette, da ristrutturare. Libero sui quattro lati e dotato di terreno privato, l’immobile si sviluppa su quattro livelli, con annesso un ulteriore locale con camino, oggi adibito ad uso taverna. Bellissima cantina al piano terra. Parcheggio nelle immediate vicinanze. A pochi metri, fognatura comunale e collegamento idrico. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               487

Prezzo EUR                55.000

Metri quadrati c.li        110

PORZIONI DI RUSTICO

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1/30

Menarola, Gordona

In località Motto, verso l’abitato di Menarola, porzioni di rustico semi-indipendenti da ristrutturare, con accesso autonomo o mediante corridoio comune. Possibilità di ricavare piccola abitazione indipendente con locali accessori. Annesso ripostiglio adiacente al vicino parcheggio. Piccoli appezzamenti di terreno intorno all’immobile.

Classe energetica NC

Rif. immobile               488

Prezzo EUR                26.000

Metri quadrati c.li        54

RUSTICO CON TERRENO

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1/9

Località Prosto, Piuro

Immerso nel verde, nei pressi della zona residenziale, caratteristico rustico libero sui quattro lati, con terreno di proprietà. Allacciamenti utenze nelle vicinanze. Immobile soggetto ad applicazione IVA.

Classe energetica NC

Rif. immobile               501

Prezzo EUR                45.000

Metri quadrati c.li        67

TIPICO CROTTO VALCHIAVENNASCO

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1/28

Frazione Menarola, Gordona

In località Foppo, a circa 700 m di quota, caratteristico crotto valchiavennasco, tipico fabbricato a ridosso di cantine naturali utilizzato per la conservazione di vini, salumi, formaggi e come luogo di convivialità in cui si mangia e si beve. Al piano terra locale cantina; al piano primo locale ad uso taverna, con grande tavolo al centro e camino, con annesso balcone coperto. Riscaldamento con camino a legna. Elettricità e acqua a pochi metri. Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               506

Prezzo EUR                32.000

Metri quadrati c.li        32

BELLA BAITA IN RISTRUTTURAZIONE

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1/4

Località Pedò, San Giacomo Filippo

Per amanti della natura, immersa nel bosco, con splendida vista sulle montagne, bella baita in pietra su due livelli. Tetto di nuova realizzazione. Possibilità di allacciamento utenze a pochi metri. Raggiungibile in auto fino al comodo parcheggio, poi con due minuti a piedi percorrendo un piccolo sentiero. Annessi oltre 3.000 mq di terreno.

Classe energetica NC

Rif. immobile               451

Prezzo EUR                50.000

Metri quadrati c.li        59

MAGNIFICO RUSTICO IMMERSO NEL VERDE

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1/15

Località Mottala, Campodolcino

Caratteristico rustico che gode di una splendida vista sull’intero abitato di Fraciscio. Libero sui quattro lati, si sviluppa su due livelli e dispone di terreno di 1.550 mq. Possibilità di demolizione e ricostruzione oppure di ristrutturazione di fabbricato.

Classe energetica NC

Rif. immobile               508

Prezzo EUR                40.000

Metri quadrati c.li        79

INTERA CASA DA RISTRUTTURARE

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1/13

Frazione San Rocco, San Giacomo Filippo

Nel centro dell’abitato di San Rocco, a circa 1.200 di altitudine, antica casa da riattare, posta su quattro livelli. Al piano interrato, ampia cantina; al piano terra, cucina e legnaia, con locale di deposito; al piano primo, camera, ripostiglio, deposito; infine, al piano secondo sottotetto, disimpegno e locale solaio. Antistante l’immobile, terreno di circa 30 mq. Ampio parcheggio libero a breve distanza.   

 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               136

Prezzo EUR                50.000

Metri quadrati c.li         120

CARATTERISTICO RUSTICO IN PIETRA

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1/7

Frazione Starleggia, Campodolcino

A 1.560 m s.l.m. e a soli 2 km dall’abitato di Campodolcino, caratteristico rustico immerso nel verde, libero sui quattro lati, con magnifica vista sulle montagne.

 

Classe energetica NC

Rif. immobile               495

Prezzo EUR                38.000

Metri quadrati c.li         90

RUSTICO SU DUE LIVELLI

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1/14

Mese

In posizione centrale, soleggiata e vicina ai principali servizi, ampio rustico in pietra sviluppato su due livelli, con annessa porzione di terreno. Composto ad oggi da locali ripostiglio, si presta alla realizzazione di un’unità immobiliare dotata di ogni comfort. Facilità di accesso a tutte le utenze.

 

Classe energetica NC

Rif. immobile               545

Prezzo EUR                52.000

Metri quadrati c.li         150

TIPICO RUSTICO IN SASSO

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1/6

Località Pietra, Campodolcino

Alle porte di Campodolcino, caratteristico rustico in pietra su tre livelli, libero su tre lati. Porzione di giardino retrostante l’immobile. Fattibilità di un recupero conservativo per la realizzazione di una suggestiva baita con accesso indipendente.  

 

Classe energetica NC

Rif. immobile               457

Prezzo EUR                80.000

Metri quadrati c.li         110

RUSTICO NEL BOSCO 

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1/17

Località Menarola, Gordona

Suggestiva baita su tre livelli, da riattare, immersa nel bosco, in un piccolo borgo composto da antichi rustici. Annessi terreni e  piccola porzione di fabbricato retrostante. Raggiungibile dal parcheggio in 10 minuti a piedi. Presente predisposizione per allacciamenti elettricità e acqua.

Classe energetica NC

Rif. immobile               439

Prezzo EUR                47.000

Metri quadrati c.li         69

PITTORESCO RUSTICO

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1/6

Località Zocca, San Giacomo Filippo

Ideale per veri amanti della natura, in posizione panoramica a 1.100 m di altitudine, grazioso rustico da ristrutturare, posto su due livelli, libero su due lati. Ora raggiungibile con un percorso di 10 minuti a piedi dopo aver parcheggiato. In costruzione strada consortile che permetterà l’accesso in auto alla località. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               570

Prezzo EUR                30.000

Metri quadrati c.li         52

GRAZIOSA BAITA

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1/5

Località Zocca, San Giacomo Filippo

In un caratteristico contesto rurale, a 1.100 m di altitudine, caratteristica baita da ristrutturare, posta su due livelli, libera su quattro lati. Ora raggiungibile con un percorso di 10 minuti a piedi dopo aver parcheggiato. In costruzione strada consortile che permetterà l’accesso in auto alla località. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               571

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li         63

ANTICA BAITA CON STÜA ORIGINALE

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1/18

Località San Rocco, San Giacomo Filippo

Con vista spettacolare sulla vallata, tipica baita in pietra su quattro livelli, con autentica stüa interamente rivestita in legno originale. Al piano terra, ingresso, spazioso soggiorno con antica pigna (stufa a legna in muratura), locale cucina; al piano primo, disimpegno che porta al terrazzino panoramico, due ampie camere da letto, bagno; al piano sottotetto, altre tre camere da letto. Cantina e locale tecnico al piano interrato. Riscaldamento a gasolio, più stufa a legna e camino. A 1.242 m di altitudine, raggiungibile tutto l’anno, gode di ampio parcheggio pubblico a ridosso dell’abitato.       

Classe energetica NC

Rif. immobile               537

Prezzo EUR                170.000

Metri quadrati c.li         157

INTERA CASA CON GIARDINO E DUE BOX

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1/20

Prata Camportaccio

In bella posizione soliva, intera casa indipendente con due appartamenti da riattare, con giardino privato. L’immobile si sviluppa su ampio ingresso con locale, oggi adibito ad uso taverna, e servizio; grande cantina al piano interrato; quattro camere con bagno al piano primo; sottotetto non abitabile. Annessi accessorio di circa 64 mq c.li e due ampi box nel giardino.   

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               388

Prezzo EUR                290.000

Metri quadrati c.li        330

RUDERE DA RICOSTRUIRE

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1/5

Località Scalcoggia, Madesimo

Immerso nel verde, in una bella zona raggiungibile tutto l’anno, fabbricato da ricostruire libero su quattro lati, con annessi terreni per oltre 18.000 mq. Dista 2 minuti a piedi da parcheggio comunale.

Classe energetica NC

Rif. immobile               625

Prezzo EUR                40.000

Metri quadrati c.li        38

RUSTICO CON TERRENI EDIFICABILI

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1/13

Località Borgonuovo, Piuro

In zona residenziale, rustico su due livelli, interamente da riattare. Interessando possibilità di ristrutturazione anche traslando l’immobile per renderlo accessibile direttamente dalla strada sottostante. Annessi due terreni edificabili.

Classe energetica NC

Rif. immobile               611

Prezzo EUR                85.000

Metri quadrati c.li        73

RUSTICO IN POSIZIONE STRATEGICA

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1/27

Frazione Santa Croce, Piuro

In posizione strategica sulla via per la Svizzera, ampio rustico in pietra da ristrutturare, ideale per la realizzazione di casa tipica indipendente o da sottoporre a recupero conservativo di unità rivolte al turismo, come ad esempio b&b o casa vacanza. Predisposizione allacci utenze nelle immediate vicinanze. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               592

Prezzo EUR                65.000

Metri quadrati c.li        118

INTERESSANTI RUSTICI IN PIETRA

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1/24

Monti di Lottano, Prata Camportaccio

In una bella località montana, sopra il comune di Prata Camportaccio, due rustici in pietra da ristrutturare più un altro ridotto a rudere con possibilità di ricostruzione del volume pre-esistente. Annessi terreni per oltre 9.000 mq. Raggiungibili da Prata in 15 minuti d’auto su strada consortile e qualche minuto a piedi percorrendo il sentiero che parte dal parcheggio di Uschione.

Classe energetica NC

Rif. immobile               635

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li        82

RUSTICO IN ZONA RESIDENZIALE

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1/9

Frazione Campedello, Chiavenna

In zona ben servita, caratteristico rustico in sasso, interamente da ristrutturare, su due livelli, libero su tre lati, ideale per la realizzazione di una casetta indipendente di gusto particolare. Allacci utenze già predisposti nelle immediate vicinanze. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               634

Prezzo EUR                65.000

Metri quadrati c.li        79

RUSTICO NELLA BELLA MONTE CANTONE

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1/4

Monte Cantone, Villa di Chiavenna

In una zona particolarmente piacevole, rustico du due livelli, da ristrutturare. Annesso piccolo terreno. Raggiungibile percorrendo in auto una strada montana e, a piedi, un tratto di sentiero nel bosco, ad esclusione del periodo invernale.   

Classe energetica NC

Rif. immobile               632

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li        60

INTERA CASA TRADIZIONALE

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1/32

Frazione Menarola, Gordona

In caratteristica località a pochi chilometri dal centro di Gordona, intera casa tradizionale in sasso, da ristrutturare. Libera sui quattro lati e composta da due unità immobiliari, al piano terra troviamo ingresso, due locali, bagno, ripostiglio; al primo piano, soggiorno, cucina con ampio balcone con vista sulla valle, zona notte, bagno, cantina al piano interrato. Annesso sottotetto.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               629b

Prezzo EUR                75.000

Metri quadrati c.li        124

Camere                       2

Bagni                          2

Auto                            -

APPARTAMENTO IN ANTICA CASA

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Località Starleggia, Campodolcino

A 1.565 m di altitudine, appartamento da ristrutturare al piano terra di antica casa, per la realizzazione di soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno già esistente. Ideale come pied-à-terre per casa vacanze. Parcheggio comunale a pochi passi. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               631

Prezzo EUR                49.000

Metri quadrati c.li        71

Camere                       2

Bagni                          1

Auto                            -

RUDERE EDIFICABILE CON TERRENI

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Frazione Isola, Madesimo

Alle porte di Madesimo, in una posizione unica con vista magnifica sulle montagne e sulla valle, rudere da ricostruire, libero sui quattro lati, con annessi terreni e con la possibilità di aggiungere ulteriori appezzamenti per avvicinarsi alla comoda strada di accesso adiacente.

Classe energetica NC

Rif. immobile               636

Prezzo EUR                66.000

Metri quadrati c.li        100