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IN VENDITA A GORDONA

APPARTAMENTO IN CASA TRADIZIONALE

Frazione Menarola, Gordona

In caratteristica località a pochi chilometri dal centro di Gordona, appartamento al primo piano di tradizionale casa in sasso con sole due unità immobiliari. L’appartamento si compone di soggiorno, cucina con ampio balcone con vista sulla valle, zona notte, bagno. Annesso sottotetto.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               629a

Prezzo EUR                40.000

Metri quadrati c.li        54

Camere                       1

Bagni                          1

Auto                            -

CASA INDIPENDENTE

Frazione Coloredo, Gordona

Intera casa indipendente, libera su tre lati e disposta su tre livelli, con annessi piccolo giardino privato e terreno edificabile attualmente ad uso parcheggio. Al piano interrato, cantina e ampio magazzino con camino; al piano terra, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno; al primo piano, due grandi camere matrimoniali e una camera singola. Interessante la possibilità di ricavare dall’unità unifamiliare due appartamenti indipendenti.  

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               492

Prezzo EUR                Trattativa riservata

Metri quadrati c.li         176

Camere da letto           5

Bagni                           2

Auto                             -

INTERA CASA IN PIETRA

Gordona

Intera casa in pietra completamente ricostruita a nuovo, con spettacolare tetto in legno e vista mozzafiato sulle montagne intorno. Su cinque livelli, al piano interrato ci sono cantina, deposito e ripostiglio; al piano terra, atrio/ingresso e autorimessa; al piano primo, soggiorno, cucina e balcone; al secondo, due camere da letto con balcone, disimpegno e bagno; ampia camera al sottotetto.  

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               024

Prezzo EUR                103.000

Metri quadrati c.li         225

Camere da letto           2

Bagni                           3

Auto                             1 posto auto

INTERA CASA TRADIZIONALE

Frazione Menarola, Gordona

In caratteristica località a pochi chilometri dal centro di Gordona, intera casa tradizionale in sasso, da ristrutturare. Libera sui quattro lati e composta da due unità immobiliari, al piano terra troviamo ingresso, due locali, bagno, ripostiglio; al primo piano, soggiorno, cucina con ampio balcone con vista sulla valle, zona notte, bagno, cantina al piano interrato. Annesso sottotetto.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               629b

Prezzo EUR                75.000

Metri quadrati c.li        124

Camere                       2

Bagni                          2

Auto                            -

ANTICA CASA CON AMPIO TERRENO

Località Menarola, Gordona

A 1.000 m di altitudine, antica casa su quattro livelli, da riattare, con grande spazio esterno e terreni per oltre 300 mq. Ampia cantina al piano sottostrada; al piano terra, tre locali ad uso ripostiglio e scala d’accesso al piano primo in cui si trova grande zona giorno costituita da soggiorno, cucina, sala da pranzo con balcone, ripostiglio, servizio; al piano secondo, quattro camere da letto, doppio servizio e due balconi. In prossimità, collegamenti a rete elettrica e acquedotto.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               400

Prezzo EUR                130.000

Metri quadrati c.li         269

Camere da letto           4

Bagni                           2

Auto                             -

INTERA CASA CON GIARDINO PRIVATO

Gordona

Una soluzione ormai introvabile, in centro paese, un’intera casa su tre livelli, con giardino privato e box. Al piano terra: ingresso,
ampio soggiorno con camino, balcone, cucina abitabile, bagno; al piano primo: tre camere da letto, corridoio, bagn
o; al piano interrato, cantina, locali tecnici, box auto. Riscaldamento autonomo a metano. L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               653

Prezzo EUR                175.000

Metri quadrati c.li        147

Camere da letto           3

Bagni                           2

Auto                             1 box

FAVOLOSA BAITA IMPERDIBILE

Località Voga Menarola, Gordona

A circa 20 minuti da Gordona, meravigliosa baita su due livelli, libera sui quattro lati, con vista mozzafiato sull’intera valle, raggiungibile tutto l’anno. Al piano terra, cucina-soggiorno con suggestivo camino e cantina/ripostiglio. Al piano primo, camera matrimoniale con balcone panoramico, bagno. Completano la proprietà il giardino privato di circa 300 mq e l’ampio portico attrezzato con barbecue.

Classe energetica G

Rif. immobile               694                             

Prezzo EUR                175.000                      

Metri quadrati c.li         64                              

CARATTERISTICO RUSTICO

Val Bodengo, Gordona

Nella splendida Val Bodengo, caratteristico rustico da ultimare internamente, posto su tre livelli. Al piano seminterrato, ampio locale ad uso ripostiglio; al piano rialzato, zona giorno con servizio; al piano primo, zona notte con accesso al tipico balcone in legno da cui si gode una vista impagabile sulla valle. Completa la proprietà spazio esterno da adibire a zona pranzo o solarium. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               679

Prezzo EUR                88.000

Metri quadrati c.li        107

ANTICO RUSTICO IN PIETRA LOCALE

Località Bedolina, Gordona

In una suggestiva località della Val Bodengo, antica baita costruita con pietre del luogo, disposta su due livelli. Al piano seminterrato, grande locale ripostiglio; al piano primo, spazio da convertire in abitazione. La ristrutturazione del rustico, anticamente destinato parte ad abitazione e parte a fienile, consente di conservare i muri perimetrali portanti garantendo così il mantenimento dell’autenticità dell’immobile.

Classe energetica NC

Rif. immobile               680

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li        60

IMMOBILE SU DUE LIVELLI

Alpe Orlo, Gordona

Con veduta spettacolare sulla valle, immobile su due livelli con annesso terreno di 1.145 mq. Al piano terra, doppio deposito e portico; al piano primo, appartamento con ingresso, cucina, tre camere, bagno e antibagno. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               082

Prezzo EUR                75.000

Metri quadrati c.li         134

CASALI RUSTICI DA RISTRUTTURARE

Gordona

In zona semi-centrale, tranquilla e soliva, rustici su due livelli da ristrutturare. Annessi terreni. Interessante possibilità di accorpamento e ricostruzione totale per la realizzazione di villette su due livelli con giardino. Eventuale studio di fattibilità per ottenimento Bonus 110%.   

Classe energetica G, EP 540,99 kWh/mqa

Rif. immobile               412

Prezzo EUR                119.000

Metri quadrati c.li         204

BAITA LIBERA SU TRE LATI CON TERRENO

Località Menarola, Gordona

In caratteristico contesto alpino, a 1.000 m di altezza, bel rustico da ristrutturare, posto su due livelli, libero su tre lati. Annessi terreni per oltre 3.500 mq. Allacciamento idrico già predisposto, energia elettrica presente nel fabbricato accanto, fognatura a 50 m sulla strada comunale. Parcheggio auto a 50 m. Maggiori informazioni in agenzia. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               445

Prezzo EUR                55.000

Metri quadrati c.li        141

RUSTICO CON TERRENI

Località Motto, Gordona

Per amanti della natura, rustico su due livelli e libero sui quattro lati, immerso in un bellissimo bosco. Annessi terreni per complessivi 1.140 m. Raggiungibile in auto su strada asfaltata fino all’inizio del sentiero che, in 300 m nel bosco, percorribili a piedi, porta alla baita. Acqua, energia elettrica e fognatura a circa 500 m.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               443

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li        78

RUSTICO IN CENTRO PAESE

Menarola, Gordona

In località Foppo Dentro, a circa 20 minuti d’auto da Gordona, tipico rustico in pietra, con caratteristiche architettoniche perfette, da ristrutturare. Libero sui quattro lati e dotato di terreno privato, l’immobile si sviluppa su quattro livelli, con annesso un ulteriore locale con camino, oggi adibito ad uso taverna. Bellissima cantina al piano terra. Parcheggio nelle immediate vicinanze. A pochi metri, fognatura comunale e collegamento idrico. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               487

Prezzo EUR                55.000

Metri quadrati c.li        110

PORZIONI DI RUSTICO

Menarola, Gordona

In località Motto, verso l’abitato di Menarola, porzioni di rustico semi-indipendenti da ristrutturare, con accesso autonomo o mediante corridoio comune. Possibilità di ricavare piccola abitazione indipendente con locali accessori. Annesso ripostiglio adiacente al vicino parcheggio. Piccoli appezzamenti di terreno intorno all’immobile.

Classe energetica NC

Rif. immobile               488

Prezzo EUR                26.000

Metri quadrati c.li        54

RUSTICO CON TERRENO

Località Bortolotto, Gordona

Raggiungibile dalla strada asfaltata e dal vicino parcheggio percorrendo un breve sentiero, bellissimo rustico su tre livelli da riattare. Annessi terreni di pertinenza di 344 mq. Nelle vicinanze accesso alle utenze acqua e corrente elettrica. Facilmente accessibile tutto l’anno risalendo la strada da Gordona per Menarola, il rustico si trova vicino a tutti i servizi.

Classe energetica NC

Rif. immobile               474

Prezzo EUR                55.000

Metri quadrati c.li        156

CARATTERISTICO RUSTICO SU DUE LIVELLI

Località Menarola, Gordona

A Castanedi, salendo verso l’abitato di Menarola, bellissimo rustico in pietra su due livelli, con annessi terreni di proprietà, vicino alla strada principale. Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona servita da acquedotto, fognatura e rete elettrica.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               498

Prezzo EUR                33.000

Metri quadrati c.li         45

TIPICO CROTTO VALCHIAVENNASCO

Frazione Menarola, Gordona

In località Foppo, a circa 700 m di quota, caratteristico crotto valchiavennasco, tipico fabbricato a ridosso di cantine naturali utilizzato per la conservazione di vini, salumi, formaggi e come luogo di convivialità in cui si mangia e si beve. Al piano terra locale cantina; al piano primo locale ad uso taverna, con grande tavolo al centro e camino, con annesso balcone coperto. Riscaldamento con camino a legna. Elettricità e acqua a pochi metri. Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               506

Prezzo EUR                32.000

Metri quadrati c.li        32

TIPICO RUSTICO IN SASSO

Località Pietra, Campodolcino

Alle porte di Campodolcino, caratteristico rustico in pietra su tre livelli, libero su tre lati. Porzione di giardino retrostante l’immobile. Fattibilità di un recupero conservativo per la realizzazione di una suggestiva baita con accesso indipendente.  

 

Classe energetica NC

Rif. immobile               457

Prezzo EUR                80.000

Metri quadrati c.li         110

RUSTICO NEL BOSCO 

Località Menarola, Gordona

Suggestiva baita su tre livelli, da riattare, immersa nel bosco, in un piccolo borgo composto da antichi rustici. Annessi terreni e  piccola porzione di fabbricato retrostante. Raggiungibile dal parcheggio in 10 minuti a piedi. Presente predisposizione per allacciamenti elettricità e acqua.

Classe energetica NC

Rif. immobile               439

Prezzo EUR                47.000

Metri quadrati c.li         69

PORZIONE DI BAITA CON PATIO ESTERNO

Val Bodengo, Gordona

A mezz’ora d’auto dall’abitato di Gordona, nella splendida Val Bodengo, bellissima porzione di baita, indipendente e dotata di tutti i comfort. Al piano terra, due camere da letto, disimpegno con suggestivo camino e scala in legno che porta al piano superiore dove troviamo soggiorno con belle travi in legno a vista, cucina arredata su misura, accesso al panoramico balcone in legno, bagno finestrato con doccia. Ampio patio di proprietà, pavimentato in pietra. Riscaldamento a legna. Bombola gas per uso cucina. Grande parcheggio nelle vicinanze.

Classe energetica NC

Rif. immobile               624b

Prezzo EUR                95.000

Metri quadrati c.li         53

TERRENO EDIFICABILE

Gordona

In una zona tranquilla e ben esposta, terreno edificabile di 1.254 mq, con un potenziale costruttivo di circa 450 mq.

Il terreno, frazionabile in due lotti, è ideale per la realizzazione di due villette indipendenti o tre villette a schiera. 

Rif. terreno                  593

Prezzo EUR                Trattativa riservata

Metri quadrati              1.254

LOTTI DI TERRENO AGRICOLO

Località Castanedi, Gordona

A Menarola, lotti di terreno agricolo con bosco di castagno, ideale per legna da ardere. 

Rif. terreno                  651

Prezzo EUR                17.500

Metri quadrati              5.310

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