VENDITA: RUSTICI - RISTRUTTURAZIONI

TIPICA BAITA IN PIETRA E SASSO 

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1/23

Frazione San Rocco, San Giacomo Filippo

A 1.242 m s.l.m., in una bella località raggiungibile tutto l’anno, a soli 2 km dall’abitato di San Giacomo Filippo, splendida baita su tre livelli, libera sui quattro lati, con spettacolare vista sulla vallata. Con ingresso mediante atrio con ampie finestre si accede allo spazioso soggiorno con balcone, alla cucina e locale ripostiglio. Al piano terreno, grande camera con sei posti letto, antibagno e servizio. Al piano sottotetto, camera matrimoniale. Riscaldamento con stufa a legna e radiatori elettrici. Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.

Classe energetica G, en 519,81 kWh/mqa

Rif. immobile               408

Prezzo EUR                160.000

Metri quadrati c.li         126

RUSTICO SU DUE LIVELLI

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1/7

Località Cantone, Villa di Chiavenna

Tipico rustico sviluppato su due livelli, in bella posizione immersa nella natura. Annessi ulteriore proprietà e terreni. Raggiungibile in auto con permesso consortile.

Classe energetica NC

Rif. immobile               200

Prezzo EUR                45.000

Metri quadrati c.li         72

RUSTICO CON TERRENO

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1/23

Località Bortolotto, Gordona

Raggiungibile dalla strada asfaltata e dal vicino parcheggio percorrendo un breve sentiero, bellissimo rustico su tre livelli da riattare. Annessi terreni di pertinenza di 344 mq. Nelle vicinanze accesso alle utenze acqua e corrente elettrica. Facilmente accessibile tutto l’anno risalendo la strada da Gordona per Menarola, il rustico si trova vicino a tutti i servizi.

Classe energetica NC

Rif. immobile               474

Prezzo EUR                55.000

Metri quadrati c.li        156

RUSTICO CON CORTE ESCLUSIVA

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1/8

Frazione Sant’Antonio Albareda, San Giacomo Filippo

Nell’incantevole cornice di una natura rimasta ferma nel tempo, incantevole rustico indipendente da ristrutturare, libero sui quattro lati, con corte esclusiva, in posizione riservata senza alcun fabbricato adiacente.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               505

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li        42

INTERA CASA

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1/6

Località Ponteggia, Villa di Chiavenna

A pochi chilometri dal confine svizzero, intera casa posta su tre livelli, da riattare. Al piano terra, cantina; ai piani primo e secondo, appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina, quattro camere da letto, servizi per un totale di 147 mq. Interessante l’applicabilità dei bonus ristrutturazione casa.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               182

Prezzo EUR                52.000

Metri quadrati c.li         147

RUSTICO DA SOGNO

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1/8

Località Cortinaccio, Prosto di Piuro, Piuro

In uno dei borghi valchiavennaschi meglio preservati e più caratteristici, bel rustico in pietra destinato a diventare la casa dei sogni in montagna. Su tre livelli, sorge in una corte esclusiva, in un posto magico lontano da rumore e caos.

Classe energetica NC

Rif. immobile               056

Prezzo EUR                40.000

Metri quadrati c.li         95

IMMOBILE SU DUE LIVELLI

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1/15

Alpe Orlo, Gordona

Con veduta spettacolare sulla valle, immobile su due livelli con annesso terreno di 1.145 mq. Al piano terra, doppio deposito e portico; al piano primo, appartamento con ingresso, cucina, tre camere, bagno e antibagno. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               082

Prezzo EUR                75.000

Metri quadrati c.li         134

CARATTERISTICO RUSTICO SU DUE LIVELLI

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1/12

Località Menarola, Gordona

A Castanedi, salendo verso l’abitato di Menarola, bellissimo rustico in pietra su due livelli, con annessi terreni di proprietà, vicino alla strada principale. Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. Zona servita da acquedotto, fognatura e rete elettrica.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               498

Prezzo EUR                33.000

Metri quadrati c.li         45

TIPICA CASA IN PIETRA

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1/6

Località Sant’Abbondio, Piuro

In un caratteristico borgo alpino, porzione di casa su quattro livelli, parzialmente ristrutturata con spettacolare recupero conservativo. Annessi piccoli terreni. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               061

Prezzo EUR                135.000

Metri quadrati c.li         140

RUSTICI E CASE NELL’ANTICA DALÒ

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1/5

Località Dalò, San Giacomo Filippo

Nell’antico abitato di Dalò, disponibili varie soluzioni da ristrutturare: rustici o intere case, con strepitosa vista sulla vallata.

Rif. immobile               000

Prezzo EUR                Info in agenzia

RUSTICI IN ZONA RESIDENZIALE

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1/10

Mese

In pieno centro abitato, ben servito, caratteristici rustici in pietra da riattare per la realizzazione di moderne abitazioni con tutti i comfort, munite di suggestivi giardini pensili. Disponibile ulteriore terreno edificabile retrostante gli immobili. Un interessante progetto di massima realizzato da tecnico specializzato è consultabile in agenzia. Opportunità particolarmente idonea per impresari.   

 

Classe energetica NC

Rif. immobile               463

Prezzo EUR                Info in agenzia

Metri quadrati c.li         315

CARATTERISTICA BAITA CON TERRENO

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1/12

Località Monte Era, Villa di Chiavenna

A circa 1.300 m s.l.m., nell’incontaminata località Monte Era, graziosa baita tipica, su tre livelli, composta da cucina, servizio e cavedio a piano primo sottostrada, portico d’ingresso e soggiorno al piano terra, locale sottotetto al piano primo. Interni da ultimare. Raggiungibile da Chiavenna in circa 15 minuti d’auto.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               424

Prezzo EUR                90.000

Metri quadrati c.li         51

RUSTICI IN SASSO

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1/7

Novate Mezzola

A pochi passi dal lago e dalle piste ciclabili, nel centro storico di Novate Mezzola, caratteristici rustici in pietra da ristrutturare. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               244

Prezzo EUR                37.000

Metri quadrati c.li         92

PORZIONE DI RUSTICO IN SASSO

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1/10

Località Mottaletta, Madesimo

A pochi minuti da Isola e da Madesimo, porzione di rustico immerso nel verde: ingresso sulla zona giorno con grande camino originale, camera da letto, bagno. Ampia cantina all’interrato. Possibilità di recupero del sottotetto. Servito da luce, acqua, fossa biologica. Parcheggio nelle immediate vicinanze.  

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               104

Prezzo EUR                38.000

Metri quadrati c.li         63

RUSTICO LIBERO SU QUATTRO LATI

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1/5

Località San Rocco, San Giacomo Filippo

Particolarmente adatto agli amanti della tranquillità e del silenzio, immerso nella natura a 1.300 m s.l.m., dotato di una splendida vista sulle montagne intorno, rustico su due livelli, interamente in pietra locale, con annesso terreno di proprietà di 2.000 mq. Allacciamento acqua nelle vicinanze. Erogazione elettricità da predisporre con generatori o pannelli.

Classe energetica NC

Rif. immobile               397

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li         33

CASALE SU DUE LIVELLI

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1/12

Gordona

In zona semi-centrale, in posizione tranquilla e soliva, rustici da riattare posti su due livelli. Interessante possibilità di accorpamento per creazione villette con giardini.

Classe energetica G, EP 540,99 kWh/mqa

Rif. immobile               412

Prezzo EUR                145.000

Metri quadrati c.li         204

CARATTERISTICO RUSTICO  

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1/7

Località Vignola, San Giacomo Filippo

In posizione strategica per raggiungere le maggiori stazioni sciistiche italiane e svizzere, ideale come seconda casa, bellissimo rustico da ristrutturare immerso in un terreno di 4.000 mq che giunge fino al torrente Liro. L’immobile è facilmente collegabile a tutte le utenze, acqua, elettricità, metano. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               366

Prezzo EUR                85.000

Metri quadrati c.li         51

BAITA ALPINA SU TRE LIVELLI

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1/5

Località Castanedi, Gordona

Bella baita da ultimare, con giardino, in uno spettacolare contesto naturale a 1.000 m s.l.m., raggiungibile comodamente tutto l’anno in auto e con un breve tratto di sentiero da percorrere a piedi. Annessi porzione di magazzino/deposito per comodo rimessaggio biciclette/moto e terreni di proprietà. Elettricità, acqua e connessione internet già disponibili.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               392

Prezzo EUR                170.000

Metri quadrati c.li         70

RUSTICI SUL FIUME

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1/3

Località Al Piano, San Giacomo Filippo

Rustici spettacolari con vista sul fiume, in prossimità del paese ben servito, raggiungibili con pochi passi a piedi nel magnifico bosco.

Classe energetica NC

Rif. immobile               028

Prezzo EUR                Info in agenzia

Metri quadrati c.li        35

CASA CON STALLETTA

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1/7

Frazione Olmo, San Giacomo Filippo

In contesto verde e panoramico, casa indipendente su tre livelli, composta da ingresso e ripostiglio al piano terra; cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno più ulteriore cucina e due camerette al piano primo; al seminterrato, cucina, ripostigli e vano di sgombero. Annessa stalla di 50 mq su due livelli. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               125

Prezzo EUR                49.000

Metri quadrati c.li         102

SUGGESTIVO RUSTICO CON TERRENO 

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1/3

Parco delle Marmitte dei Giganti, Chiavenna

Incantevole rustico con ampio terreno e due piccoli crotti annessi, nel Parco delle Marmitte dei Giganti. Ideale per la creazione di attività turistico-ricettiva.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               377

Prezzo EUR                65.000

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO

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1/4

Samolaco

In zona residenziale, con ottima esposizione soliva e giardino di 200 mq esposto a sud, casa da ristrutturare distribuita su tre piani, con doppio accesso. Al piano interrato, cantina a volta. Possibilità di recupero dei bei pavimenti in cotto e assiti in legno. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               250

Prezzo EUR                85.000

Metri quadrati c.li         243

BAITA LIBERA SU TRE LATI CON TERRENO

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1/15

Località Menarola, Gordona

In caratteristico contesto alpino, a 1.000 m di altezza, bel rustico da ristrutturare, posto su due livelli, libero su tre lati. Annessi terreni per oltre 3.500 mq. Allacciamento idrico già predisposto, energia elettrica presente nel fabbricato accanto, fognatura a 50 m sulla strada comunale. Parcheggio auto a 50 m. Maggiori informazioni in agenzia. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               445

Prezzo EUR                55.000

Metri quadrati c.li        141

RUSTICO CON TERRENI

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1/13

Località Motto, Gordona

Per amanti della natura, rustico su due livelli e libero sui quattro lati, immerso in un bellissimo bosco. Annessi terreni per complessivi 1.140 m. Raggiungibile in auto su strada asfaltata fino all’inizio del sentiero che, in 300 m nel bosco, percorribili a piedi, porta alla baita. Acqua, energia elettrica e fognatura a circa 500 m.  

Classe energetica NC

Rif. immobile               443

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li        78

RUSTICO IMMERSO NEL VERDE

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1/4

Località Castanedi, Gordona

Rustico in pietra immerso nel verde, in una caratteristica frazione a circa 700 m s.l.m. Posto su due livelli, da riattare, con annessi terreni per 3.300 mq, è facilmente raggiungibile da strada asfaltata. Comodo parcheggio a fianco. Allacciamenti per acqua, energia elettrica e fognatura a pochi metri.

Classe energetica NC

Rif. immobile               468

Prezzo EUR                32.000

Metri quadrati c.li        80

SPETTACOLARE RUSTICO RISTRUTTURATO

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1/19

Frazione Bedolina, Gordona

A monte di Gordona, nell’affascinante Val Bodengo, a 946 m s.l.m., delizioso rustico ristrutturato col mantenimento delle caratteristiche originali tipiche della zona: tetto in piotte, facciate in sasso a vista, serramenti in legno. Composto da due appartamenti, ognuno di circa 46 mq, con accessi indipendenti. 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               421

Prezzo EUR                110.000

Metri quadrati c.li        92

PORZIONE DI CASA IN BORGO TIPICO

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1/8

Piuro

In un caratteristico borgo, porzione di casa semi-indipendente su quattro livelli, parzialmente ristrutturata con uno spettacolare recupero conservativo. Annessi terreni. Possibilità di acquisto di piccolo rustico in pietra adiacente, su due livelli, da usare come accessorio. Progetto di ristrutturazione già elaborato, con previsione di accesso al bonus 110%. Info in agenzia per progetto e finiture.

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               061

Prezzo EUR                135.000

Metri quadrati c.li        140

RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN CENTRO PAESE

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1/28

Menarola, Gordona

In località Foppo Dentro, a circa 20 minuti d’auto da Gordona, tipico rustico in pietra, con caratteristiche architettoniche perfette, da ristrutturare. Libero sui quattro lati e dotato di terreno privato, l’immobile si sviluppa su quattro livelli, con annesso un ulteriore locale con camino, oggi adibito ad uso taverna. Bellissima cantina al piano terra. Parcheggio nelle immediate vicinanze. A pochi metri, fognatura comunale e collegamento idrico. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               487

Prezzo EUR                55.000

Metri quadrati c.li        110

PORZIONI DI RUSTICO IN IMMOBILE INDIPENDENTE

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1/30

Menarola, Gordona

In località Motto, verso l’abitato di Menarola, porzioni di rustico semi-indipendenti da ristrutturare, con accesso autonomo o mediante corridoio comune. Possibilità di ricavare piccola abitazione indipendente con locali accessori. Annesso ripostiglio adiacente al vicino parcheggio. Piccoli appezzamenti di terreno intorno all’immobile.

Classe energetica NC

Rif. immobile               488

Prezzo EUR                26.000

Metri quadrati c.li        54

RUSTICO CON TERRENO

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1/9

Località Prosto, Piuro

Immerso nel verde, nei pressi della zona residenziale, caratteristico rustico libero sui quattro lati, con terreno di proprietà. Allacciamenti utenze nelle vicinanze. Immobile soggetto ad applicazione IVA.

Classe energetica NC

Rif. immobile               501

Prezzo EUR                45.000

Metri quadrati c.li        67

TIPICO CROTTO VALCHIAVENNASCO

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1/28

Frazione Menarola, Gordona

In località Foppo, a circa 700 m di quota, caratteristico crotto valchiavennasco, tipico fabbricato a ridosso di cantine naturali utilizzato per la conservazione di vini, salumi, formaggi e come luogo di convivialità in cui si mangia e si beve. Al piano terra locale cantina; al piano primo locale ad uso taverna, con grande tavolo al centro e camino, con annesso balcone coperto. Riscaldamento con camino a legna. Elettricità e acqua a pochi metri. Ampio parcheggio nelle immediate vicinanze. 

Classe energetica NC

Rif. immobile               506

Prezzo EUR                35.000

Metri quadrati c.li        32

BELLA BAITA IN RISTRUTTURAZIONE

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1/4

Località Pedò, San Giacomo Filippo

Per amanti della natura, immersa nel bosco, con splendida vista sulle montagne, bella baita in pietra su due livelli. Tetto di nuova realizzazione. Possibilità di allacciamento utenze a pochi metri. Raggiungibile in auto fino al comodo parcheggio, poi con due minuti a piedi percorrendo un piccolo sentiero. Annessi oltre 3.000 mq di terreno.

Classe energetica NC

Rif. immobile               451

Prezzo EUR                50.000

Metri quadrati c.li        59

MAGNIFICO RUSTICO IMMERSO NEL VERDE

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1/15

Località Mottala, Campodolcino

Caratteristico rustico che gode di una splendida vista sull’intero abitato di Fraciscio. Libero sui quattro lati, si sviluppa su due livelli e dispone di terreno di 1.550 mq. Possibilità di demolizione e ricostruzione oppure di ristrutturazione di fabbricato.

Classe energetica NC

Rif. immobile               508

Prezzo EUR                40.000

Metri quadrati c.li        79

INTERA CASA DA RISTRUTTURARE

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1/13

Frazione San Rocco, San Giacomo Filippo

Nel centro dell’abitato di San Rocco, a circa 1.200 di altitudine, antica casa da riattare, posta su quattro livelli. Al piano interrato, ampia cantina; al piano terra, cucina e legnaia, con locale di deposito; al piano primo, camera, ripostiglio, deposito; infine, al piano secondo sottotetto, disimpegno e locale solaio. Antistante l’immobile, terreno di circa 30 mq. Ampio parcheggio libero a breve distanza.   

 

Classe energetica in corso di certificazione

Rif. immobile               136

Prezzo EUR                50.000

Metri quadrati c.li         120

CARATTERISTICO RUSTICO IN PIETRA

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1/7

Frazione Starleggia, Campodolcino

A 1.560 m s.l.m. e a soli 2 km dall’abitato di Campodolcino, caratteristico rustico immerso nel verde, libero sui quattro lati, con magnifica vista sulle montagne.

 

Classe energetica NC

Rif. immobile               495

Prezzo EUR                38.000

Metri quadrati c.li         90

RUSTICO SU DUE LIVELLI

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1/14

Mese

In posizione centrale, soleggiata e vicina ai principali servizi, ampio rustico in pietra sviluppato su due livelli, con annessa porzione di terreno. Composto ad oggi da locali ripostiglio, si presta alla realizzazione di un’unità immobiliare dotata di ogni comfort. Facilità di accesso a tutte le utenze.

 

Classe energetica NC

Rif. immobile               545

Prezzo EUR                52.000

Metri quadrati c.li         150